Người dân muốn mua nhà ở xã hội cần thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định và phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện liên quan. Sau đây là những giấy tờ người dân cần có để hoàn thiện một bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội và nộp cho chủ đầu tư.
1. Mẫu đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 1, Phụ lục II ban hành theo Nghị định 100/2024. Bạn đọc có thể xem và tải mẫu đơn tại đường link sau.
2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội
Người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng cần nộp các giấy tờ chứng minh như: giấy xác nhận người có công hoặc giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ.
Hộ gia đình thuộc diện nghèo hoặc cận nghèo ở khu vực nông thôn hoặc đô thị phải cung cấp giấy chứng nhận hộ nghèo hoặc cận nghèo theo quy định hiện hành.
Các đối tượng thuộc lực lượng vũ trang như sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang tại ngũ cần có giấy tờ chứng minh theo hướng dẫn cụ thể từ Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.
Người có thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã (cả trong và ngoài khu công nghiệp); cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật; hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở… Các đối tượng này thuộc các khoản 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12 Điều 76 Luật Nhà ở.
Đây là nhóm đối tượng chiếm tỷ lệ lớn nhất trong nhu cầu về nhà ở xã hội. Hồ sơ cần nộp là Mẫu số 1 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Bạn đọc có thể tải mẫu đơn tại đường link này.
3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở
Đối với những trường hợp cá nhân hiện chưa có nhà ở, cần nộp giấy xác nhận theo mẫu số 2 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành. Mẫu giấy này có thể dễ dàng tra cứu và tải xuống từ đường link được cung cấp trong hướng dẫn chính thức.
Đối với những người đã có nhà ở hợp pháp, hồ sơ cần bổ sung là giấy tờ theo mẫu số 3 Phụ lục I cùng Thông tư nêu trên. Đây là căn cứ quan trọng để cơ quan chức năng xem xét điều kiện nhà ở của người nộp đơn một cách chính xác và minh bạch. Bạn có thể tham khảo và tải xuống mãu đơn từ đường link này
Lưu ý: Trong trường hợp người làm đơn đã kết hôn, thì cả hai vợ chồng đều phải thực hiện kê khai thông tin và nộp giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo đúng quy định. Điều này nhằm bảo đảm tính đồng nhất và đầy đủ trong hồ sơ, đồng thời thể hiện trách nhiệm pháp lý chung của các thành viên trong hộ gia đình.
4. Giấy tờ xác minh điều kiện thu nhập
Đối với những đối tượng thuộc diện người có thu nhập thấp và đang làm việc theo hợp đồng lao động tại doanh nghiệp; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan trong lực lượng vũ trang…; cán bộ, công chức, viên chức… theo quy định tại các khoản 5, 6, 7, 8 Điều 76 của Luật Nhà ở, cần nộp giấy tờ chứng minh theo mẫu số 4 quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 05 năm 2024 của Bộ Xây dựng. Mẫu giấy chứng nhận này có thể được tra cứu qua đường link sau.
Trong trường hợp người thu nhập thấp đang sinh sống tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động, cần nộp mẫu số 5 theo Phụ lục I kèm Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng. Mẫu giấy chứng nhận tương ứng cũng có thể được tham khảo tại đường link được cung cấp.
Ngoài ra, cần lưu ý rằng nếu người đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn, thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai đầy đủ các giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập theo quy định.
5. Giấy tờ tùy thân
Người mua nhà ở xã hội cần nộp bản sao có công chứng của chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bản thân và của các thành viên trong hộ gia đình.
6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Nếu người làm đơn mua nhà đã lập gia đình, cần nộp bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn.
Trường hợp người làm đơn chưa kết hôn, cần cung cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND xã, phường nơi cư trú cấp
7. Ảnh 4×6
Mỗi thành viên trong hộ gia đình cần chuẩn bị một tấm ảnh 4×6 để nộp.
Hiện nay, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đều hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện hồ sơ miễn phí. Người mua có thể truy cập vào website của các chủ đầu tư để biết thông tin về thời gian tư vấn và tiếp nhận hồ sơ.
Nguồn: Báo điện tử đầu tư
